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各位尊敬的客户，在经济高速发展的今天，投资房地产正成为您最稳健的投资方向，您投资的资金的回报及回报年限也就是您决定投资的最重要依据。为了您更好的把握投资方向，令您的投资得到更快更好的回报，商铺投资回报计算方法以及投资回报率就成为您最需要知道和了解的知识和信息，现将我公司阳光购物广场一层、阳光花都和市内某楼盘商铺投资回报计算方法和投资回报率一一列举，以供您参考：
一。阳光购物广场一层中庭（以8000元/m2为例）
面积：44.52m2， 8000元 /m2 总价：356000.00元
首付：143000.00元
贷 款：213000.00元，每月承担利息：602.00元，每年承担利息：7224.00元
每 月 租 金：2500.00元 ， 每年收入租金总额：30000.00元
每年纯利润(每年租金总额-每年承担利息)：30000.00—7224.00=22776.00元
投资回报率(纯利润÷首付)：15.9%，
首付收回年限：6.3年
二、阳光花都广场
面积：42.07m2， 18000/m2 总价：757260.00元
首付：303260.00元
贷 款：454000.00元，每月承担利息：1284.00元，每年承担利息：15408.00元
每 月 租 金：5000.00元 ， 每年收入租金总额：60000.00元
每年纯利润：60000.00-15408.00=44592.00元
投资回报率：14%
首付收回年限：6.8年
三、市内某楼盘
面积：45m2， 18000/m2 总价：810000.00元
首付：324000.00元
贷款：486000.00元，每月承担利息：1374.00元，每年承担利息：1374.00元
每月租金：5000.00元， 每年收入租金总额：60000.00元
每年纯利润：60000.00-16488.00=43512.00元
投资回报率：13.4%
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