一、楼盘简介

　　阳光购物广场位于景洪北路、景洪市农贸市场正门，总建筑面积近20000平方米，购物广场主体三层分为：负一层、一层、二层，由西双版纳阳光房地产开发有限公司于2005年1月26日整体收购，并将整改装修后分割出售。因为地理位置的优越性及填补西双版纳市场占有的空白，公司决定将购物广场整体定位为西双版纳最具规模的商贸批发广场（又名景洪螺丝湾）。由于考虑到原建筑物建筑设计的局限性，我公司在原有基础上整体更改购物广场大楼外观及交通人流组织，并将购物广场整体分割为200间商用铺面，负一层和一层共有商用铺面190间，二层有商用铺面10间。

　　二、整体销售预算

　　阳光购物广场大楼预计整体销售收入为5000万元左右，平均每平方米销售在3000元左右，预计整体整改工作将在2006年年初完工并交付使用，整体销售工作与整改工作将同时进行。

　　三、已完成销售情况

　　现阳光购物广场大楼进入暂时性的整改封盘阶段，下次开盘对外销售的日期定在今年7月中旬。截止至2005年4月30日前，阳光购物广场已销售出商铺54间，销售总额为1200万，回收的首付款金额近400万，销售的商铺所涉及的个人购房贷款金额约700万左右。

　　四、下步销售工作

　　由于阳光购物广场大楼在这10年中已形成了不宜变更的商贸批发的经营氛围，再配合整改及装修工作的顺利进行，令崭新的购物广场正逐步浮出水面。我公司根据消费辑逻制定出逐步开盘逐步释放的销售方式，以顺应投资消费的正向杠杆牵引力，从而达到2006年6月份之前整体完成阳光购物广场大楼的销售工作，并予2006年8月前整体完成购物广场大楼的销售资金回收工作。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　西双版纳阳光房地产开发有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2005年5月26日